来镇炒房贷款未还 润州法官上门释法
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温州瑞安市董某于2005年9月跟随炒房团来镇炒房，并在镇江市某建设银行申请了贷款，某房地产开发商作为担保人。今年国家出台了“国五条”政策，温州炒房团纷纷撤出了镇江，致使银行贷款未能按时归还，镇江市某建设银行遂把董某以及担保人房地产开发商诉至本院，并申请了财产保全。 润州法院受理该案后，迅速指派人员去保全及送达，审判员刘国庆、书记员向京坐上火车，远赴离镇一千多公里的温州，查询了董某的房产信息，得知了董某在瑞安市有三套房产后，及时采取了查封措施。 第二天上午，刘国庆、向京按照被告当时贷款时提供的身份证上的地址寻找董某，但已是人去楼空。两人又去当地的派出所调查董某及其家人现住地址的情况，经查，董某及家人都住在一起，上门后又被告知无董某此人。如公告送达势必拉长审限，于是决定从三套房产人手，找到住宅房楼下发现董某的电费欠费单，但是家中无人，刘国庆、向京决定再到另一套商铺中去问问，终于功夫不负有心人，这间商铺是董某正在经营的一家五金电器铺，而他本人正在店中。 董某见是法院人员，拒签诉状副本，经过与董某一个多小时的交谈，原来担保人房地产开发商把这套房子已经卖掉了，并且钱也没有付给董某，董某一气之下才没有还贷款，经法律释明后，董某主动签收了诉状副本，并答应到镇江和开发商协商，尽快了结这起案件。当送达完后，已经是下午一点多了。 自今年“国五条”政策出台后，房地产合同履行违约纠纷案件已逐步增多，针对这一情况，润州法院及时调整审理思路，研究司法对策，主动上门送达联系当事人，通过与当事人沟通和法律释明，从而尽快化解这类房地产纠纷案件。 |
| 作者单位：镇江市润州区人民法院 |
来源江苏省高级人民法院