【房产抵押纠纷】为借款押房产 “真妻子”假签名
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丈夫借款包工程，拿自家房屋作抵押；丈夫欠钱房被抵，女屋主却毫不知情。近日，武进法院审理一起民间借贷纠纷案件。 原告张某夫妇与被告徐某有着十多年的业务来往，生意场上朋友有困难时帮一把，也是张某夫妇一贯的准则。2012年2月的一天，徐某的一通求救电话打到了“老朋友”张某的手机上。徐某在电话中无奈地说明自己最近资金紧缺，但是眼下正有一个大好的赚钱机会，错过就太可惜了，所以希望兄弟能帮一把以解燃眉之急。张某夫妇同意了徐某的借款请求，但同时要求徐某以其在常州市武进区奔牛镇某处的房产作为抵押。徐某这下犯愁了：这处房产是自己与老婆陈某的共同财产，房产证上登记着二人的名字，可是老婆和自己关系不太好，要她同意抵押房产是绝不可能的。对了！可以找人“山寨”签名！徐某考虑到张某夫妇从未见过自己的妻子陈某，只要找一位与陈某长相相近的女子，再将陈某的身份证、房屋产权证神不知鬼不觉的弄到手，一切事情不都了结了吗？事情似乎进行得很顺利：按照约定日期，徐某携“陈某”来到常州市某公证处，办理借款合同及抵押合同的公证，张某夫妇全程到场参与，且未提出疑议。若不是徐某无法按时还款，被张某夫妇告上法院，也许虚假公证之事陈某会被永远蒙在鼓里。2012年3月15日，武进法院依法受理此案。知晓事情真相的陈某情绪非常激烈，后经笔迹鉴定机构认证，从借款合同抵押合同公证到抵押权登记，签名认证的均非陈某。 对于本案，武进法院经审理后认为，虽抵押合同已经公证处进行公证，但根据笔迹鉴定意见书，公证书上“陈某”的签名并非其本人笔迹，故对公证书的证据效力不予认定。陈某作为房屋的共同共有人，并没有签订抵押合同，且其在知晓后也明确表示不同意抵押，故该抵押合同无效；但同时，因借款行为发生在两被告夫妻关系存续期间，陈某无法举证证明该债务系徐某个人债务，再结合借款的用途，应认定系夫妻共同债务。最终，法院判处徐某、陈某夫妻归还所欠款项及相关利息。 |
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作者单位：常州市武进区人民法院 本文来源于江苏省高级人民法院 由南京离婚律师网www.law510.com分享提供,供广大当事人普法学习。 |