【房产纠纷案】成为老年人维权第一焦点
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“房子是要留给子女的”，这是很多人惯有的思维。相比于老人的其他行为，子女们更加关注父母百年后财产的分配。而房屋往往是老年人最重要的资产，无论是老人再婚，或者是不能在子女中平均处分自己的财产，都会引起子女对父母房产的过度关注，一旦处置不当，极易产生纠纷。在姑苏法院（原三区法院）近几年审理的赡养纠纷中（城市当中的赡养纠纷），近四成都与子女不同意父母的房产处理方式有关，成为老年人维权的第一焦点。该院通过一组案例归结了赡养纠纷案件的起诉原因，基本有以下几类情形： 情形一：过河拆桥 老朱有一子一女，盘算着把自己唯一的一套房子送给儿子，以后老了就由儿子养老送终。于是，把房子过户到了儿子的名下。可天不遂愿，几年后，儿子儿媳把他们赶出了房子。 法官表示，老人把房子过户给子女中的一个，并约定由这个子女承担主要的赡养责任，是目前不少家庭采取的养老方式，但这种方式给养老带来不少后患。 情形二：相互推诿 于老太80多岁了，虽然有六个子女，也有自己的住房，却住在一家条件很差的养老院里。这是为什么呢？其实原因在于，刘姥姥的房子是给经济较困难的老儿子住着，其他的儿女们就有了意见，都表示：赡养不是问题，只要房子以后能平分。 法院表示，子女应当履行对父母的赡养义务，包括经济上供养、生活上照料和精神上慰藉。子女要求以平分房产作为赡养的前提条件，法院不予支持。赡养是子女应尽的法定义务，不以老人的房产归谁而有改变。但实际上，老人用自己的财产帮助某些子女时，其他子女很可能会对父母处分财产的行为说三道四，当父母要求子女尽赡养义务时，这些子女就会以父母偏心为理由推卸赡养义务。 情形三：阻碍再婚 万大爷年过花甲，膝下三子早就成家，想再找个老伴共渡余生。谁知，儿子们个个声称，想再找个伴，那先得把房子分给兄弟三人，不能让外人占了便宜。万大爷没有答应儿子的要求。后来，万大爷经人介绍，与吴阿姨再婚。几年后，两人先后犯起了高血压、糖尿病、心脏病等慢性疾病，靠万大爷那点退休工资根本不顶用，找到三个儿子，个个推托不理。 法官表示，进入老龄化社会，单身老人成为一个不容忽视的群体。为了寻求心理上的安慰和精神上的快乐，很多单身老人都有再婚的愿望。但老年人再婚，涉及到很多法律问题。家庭财产及遗产继承问题是老年人再婚难的根本原因，无论是子女的阻挠，还是老人自己的顾虑，都是源于财产的所有权及继承权的问题。 该院潘宇容法官说 ,老年人涉房纠纷案件多，当然可以指责一句“子女不孝“，同样老年人自身也存在诸多原因，另外还包括许多社会外部因素。子辈工作不佳或无力购房，加上“新人无房无车不结婚”等社会现象让一些人想方设法地抢占老人的房子。作为老人，在没有更多经济来源时，同样把房子作为自己的“护身法宝”，每当话题涉及到房产时就会不自觉地想要保住自己的房产，并寻求家庭其他成员帮助，也就造成了两代人对抗的现象。 法官提醒：老人处理财产需谨慎 民四庭吴作新庭长表示，这类纠纷背后家庭关系复杂、矛盾尖锐，在与子女打官司的过程中，老人的身心均受到巨大伤害，即使赢了官司，赡养义务最终也很难真正落实。即使老人得到了赡养费，但破裂的亲情也难以修复，不少老人还因此遭到了子女的打骂 吴庭长提醒广大老年人，要增强自我保护意识，谨慎处理自己的房产等价值较大的财产，尽对子女购房的资助也要量力而行。另外，在与子女相处时也应注意，不要过于偏颇，以免造成子女们心理不舒服引发纠纷。“上了法庭，不管结果如何，大家都输了亲情。能够协商解决的，最好不要以付出亲情为代价。”吴庭长说。 |
| 作者单位：苏州市姑苏区人民法院 |
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